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验房注意事项 看了不吃亏

来源:重庆装修公司 发布时间:2018-01-15 129人气

  新房竣工后,业主不免激动中带点烦躁,不知道验房有哪些流程?验房有哪些注意事项?怎么才能让自己不吃亏?那么今天就随苹果小编一起来看看验房注意事项,希望对您有所帮助。

  1、验房时需要查看开放商提供的建筑工程竣工备案表质量保证书使用说明书,该备案表是指建设单位在建设工程竣工验收后,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门审核的行为,这是国家强制要求的,还有专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽解决问题。  

  2、业主为了省钱,最好自己办产权证,如果将产权证交给开发商办理,业主还要给开发商交代办费。

  验房手续.jpg

  3、房屋交付后,验房非常有必要。如果开发商已经取得建设工程竣工备案表和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料,则意味着验房质量基本没有什么问题。若在验房中发现轻微质量问题,可以当场要求开发商进行整修,并且拒绝签字验收。  

  4、验房中遇到的质量问题要马上签订协议,口头承诺是无法律效率的。注意事项:在问题的后面,还要注明解决时间,这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法,在处理纠纷的时候,能提供有利证据。  

  5、法律规定,如果开发商迟延验房,买房人主张解除购房合同必须先催告,催告后经过3个月开发商仍然不验房的,方可以退房。

  验房.jpg

  6、有些人比较急着验房,明知开发商没有相应的证明文件,仍然接受房屋,此种行为在法律上被视为交付。此后,若买房人再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同,法院将不接受,所以业主在验房的时候一定要谨慎。  

  以上是验房注意事项,关于更多验房咨询,请持续关注重庆装修公司-【苹果装饰】,欢迎致电:400-023-5577。


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